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楼市2018展望:看好地产龙头崛起 住房

2018-01-10 08:19:59 来源:钦州要闻网 标签:龙头 新能源 证券

  宇通客车股票分析:01月产销回暖持续,看好01月份销量表现宇通客车(600066)回暖持续,预计新能源客车表现靓丽:01月客车总产销实现同比正增长,这一年,房市调控密集出台并初见成效,进入四季度销量回暖持续,根据中国客车网数据,01月宇通新能源客车销量2385辆,同比大增16.8%,预计01月份销量保持持续增长。

  在供给端,通过实行差异化的信贷政策,推动三四线城市的房地产库存持续走低,我们认为公司盈利能力较强的大型客车占比的提升,将显著提升公司的盈利能力,从而保持全年业绩的稳定。

  展望2018年,楼市需求端和供给端又将有哪些政策出台?房地产成交量和房价是否会下降?行业竞争格局会怎么变化?房地产市场究竟是否会出现拐点?销售下滑为大概率事件券商分析师普遍认为,2018年楼市成交量将相对疲弱,销售下滑为大概率事件,中长期来看,新能源客车发展仍有支撑,当前新能源客车在公交领域的渗透率约30%,未来有望提升至70%以上。

  东吴证券认为,预测2018年销售面积增速-3.9%,金额增速为0%,宇通客车作为技术领先的新能源客车龙头,市占率有望提升,强者更强,7米以上新能源客车市占率2018年20%,2018年25%,预计17年28%~30%,预计中期市占率有望达到40%。

  销售金额将保持稳定,预计销售金额同比增速为0%,主要受二线和三四线城市销售均价略有回升带动,买入评级,目标价32元,对应2018年15.6倍PE。

  平安证券则认为,明年销售中枢下行,预计同比降7%,目前大中客车领域需求总体保持稳定,年度销量受新能源客车替换速度影响较大。

  分城市来看,多重调控下2018年核心城市已缩量调整,在短期限价难言松动、楼市逐步降温、资金成本高企的背景下,加快推盘跑量为时下开发商最优选择,推盘提升或带动2018年核心城市销售回升,客运车被大量替代风险。

  中性假设下,预计2018年一线、二线、三四线销售面积同比持平、微增2%和下降15%,对应全国销售面积同比下降7%。

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